业主的百科知识

业主委员会起到以下作用：1、选聘、续聘物业管理公司。2、监督、审核各项经费的支出。3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。4、沟通的桥梁。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所......

根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主......

物业给业主浇花服务可以写：营造和谐、友善、关爱的氛围，为业主搭建互通的平台，挚诚专业服务，可浇花除草。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场......

首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定......

不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者......

如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商......

属于公用设备维修，大家都要交钱。如果原来大家已交过维修基金的，可以用已交的维修基金支出。有公共维修基金的情况下，物业公司可以按规程申请使用，不需要业主交钱；若你所在的小区没有缴纳公共维修基金或基金不足的情况下，需......

对于装修公司的业务员而言，能提前加了业主的微信，就会多一条与业主沟通的渠道，对业务方面就会多一份把握，那么该怎么加需要装修业主的微信呢，请看以下几点！电话添加：在一批房子交到业主手里的时候，都会在物业或者房产销售人员......

租房直接找房东可以通过朋友介绍、小区保安人员、通过网络、发布求租信息。具体介绍如下：1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也可以节省不少中介费用。2、可以通过小区的保安人员，如果......

可以先把墙角破损的地方清理干净，然后将其打湿，用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜，是指与墙壁融为一体的衣柜，墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙，主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结......

有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区......

电信诈骗的人员通过租赁房屋的方式实施诈骗行为的，业主有没有责任要依据业主是否知情而定，如果不知情的，不承担法律责任。【法律依据】《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管......

1、申请光大银行业主贷要求申请人年龄在18周岁以上，具有稳定的收入和固定的工作，要有良好的信用状况，同时需要申请人提供本人名下的房产作为抵押。2、由此可见，光大银行业主贷对个人征信、年龄以及抵押物都是有要求的，但只......

在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻，我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯，对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误，我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的......

业主委员会不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的含义；缺乏必要的财产和经费；缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所；不能够独立承担民事责任。【法律依据】《民法总则》第57条，法人是具......

应当由业主共同决定的事项有：根据《民法典》第二百七十八条第一款规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业......

小区业主餐厅不给业主服务可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。《物业管理条例》第四十七条......

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【法律依据】《城市房......

开发商欺诈业主一般给予已付房款一倍的赔偿。开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖......

业主摔伤物业人员，造成被害人人身损害的，侵权人即业主应承担侵权责任，其具体的赔偿项目有：根据《侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工......

每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理，如果业主对物业不满意，可以更换吗？需要多少业主同意呢？接下来，且听细细说来。更换物业公司的条件具体规定如下：1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物......

建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺，业主要仔细看自己与开发商签订的合同，如果合同上面有这项内容，而开发商没有做到，那么是可以起诉的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包......

根据我国《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用......

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，......

1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售。2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用。3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。......